ارتفعت معاملات بيع وشراء المساكن في أراغون بنسبة 20.6% ووصلت إلى أعلى مستوياتها منذ 2007
سجل سوق العقارات في أراغون 4,658 عملية بيع وشراء في الربع الثاني من عام 2025، مما يعزز زيادة سنوية بنسبة 20.6% تمثل ثاني أفضل رقم منذ الربع الثالث من عام 2007. بلغ سعر المساكن 1,636 يورو لكل متر مربع، وهو أعلى مستوى منذ الربع الأول من عام 2012، مع زيادة فصلية بنسبة 1.8% ونسبة سنوية قدرها 7.2%.
بيئة مواتية للطلب
تفسر توقعات زيادة الأسعار ودعم التمويل العقاري، الناتج عن انخفاض أسعار الفائدة، السلوك الجيد للطلب. يجسد نمو عدد السكان، وتشكيل أسر جديدة، وحيوية النشاط الاقتصادي، والبيانات الإيجابية حول العمل والأجور بيئة اجتماعية واقتصادية تؤثر بشكل إيجابي على سوق العقارات.
سلوك حسب القطاعات
سجلت المساكن المستعملة 3,793 عملية مع زيادة فصلية قدرها 1.6%، محققة أعلى نتيجة منذ الربع الثالث من عام 2005. أحصت المساكن الجديدة 865 عملية بيع، مع انخفاض فصلية بنسبة 21.9% ولكن مع زيادة سنوية بنسبة 27.8%. ارتفعت أسعار المساكن الجديدة بنسبة 2.9% فصلية، بينما ارتفعت أسعار المستعملة بنسبة 1.6%.
التمويل العقاري وسوق الإيجارات
ارتفاع الرهون العقارية
بلغت نسبة الرهون العقارية بالنسبة لمعاملات البيع 60.7% في الربع الثاني، مع نمو سنوي قدره 21.3%. في الاثني عشر شهراً الماضية، وصل عدد الرهون العقارية على المساكن إلى 10,999 عملية، مدعومة بالمسار النزولي لأسعار الفائدة.
أسعار الإيجارات
بلغ سعر عرض إيجار المساكن في أراغون خلال يونيو 10 يورو لكل متر مربع في الشهر، محققاً أعلى مستوى تاريخي جديد مع زيادة فصلية قدرها 1.5% وزيادة سنوية قدرها 8.8%.
أصول عقارية أخرى
المخازن الصناعية تتصدر النمو
سجلت عمليات بيع وشراء المخازن 210 عمليات، بالقرب من أعلى المستويات منذ الربع الأول من عام 2009، مع زيادة فصلية قدرها 1.9% وزيادة سنوية قدرها 24.0% في الأشهر الاثني عشر الماضية.
سلوك مختلط في قطاعات أخرى
جمعت المحلات التجارية 417 عملية مع انخفاض فصلية قدرها 12.2%، لكنها حافظت على زيادة سنوية قدرها 17.8%. سجلت وحدات التخزين 570 عملية بيع وشراء مع انخفاض فصلية قدرها 11.8%، على الرغم من أنها زادت بنسبة 32.8% سنوياً. سجلت مواقف السيارات 1,789 عملية، بانخفاض قدره 8.4% فصلية لكن مع زيادة سنوية قدرها 17.6%.
تم تقديم البيانات من قبل لويس فابرا، مدير كرسى سوق العقارات في جامعة سرقسطة، في فضاء إكسبلورا من إيبركاجا. وقد شهد الحدث مشاركة ممثلين عن إيبركاجا، وجمعية وكلاء الملكية العقارية في أراغون، ومجموعة بلازا 14، وإينجينوس، وجمعية المسجلين في أراغون. تم إعداد التقرير بالتعاون بين هذه الكيانات وجامعة سرقسطة.
