سوق العقارات في أراغون أنهى عام 2025 بإجمالي 18,611 صفقة بيع، مسجلاً أعلى مستوى له منذ عام 2008. هذا النمو الذي بلغ 13.2% على أساس سنوي يضع المنطقة في مصاف الأسواق المتنامية، مدعوماً بزيادة في السكان وظروف اقتصادية ملائمة.
زيادة في حجم العمليات
خلال الربع الرابع من عام 2025، تم إبرام 4,549 عملية عقارية في أراغون، مع الاستقرار تقريباً مقارنةً بالربع السابق مع انخفاض طفيف بنسبة 0.3%، لكنه يظهر زيادة سنوية بنسبة 2.8%. تصدرت المنازل المستعملة السوق بـ 3,701 صفقة بيع، مما يعكس زيادة بنسبة 1.6%، في حين شهدت المنازل الجديدة انخفاضًا بنسبة 7.9% بـ 848 عملية.
تطور الأسعار والعوامل المحركة
وصلت أسعار المنازل في أراغون إلى مستوى قياسي بلغ 1,743 يورو لكل متر مربع في الربع الأخير من عام 2025، مما يمثل زيادة بنسبة 3.4% مقارنةً بالربع السابق وزيادة إجمالية بنسبة 10.6% طوال العام. زادت المنازل المستعملة بنسبة 3% ربع سنوية و10% سنوية، بينما زادت المنازل الجديدة بنسبة 2.4% ربع سنوية و12.4% سنوية. يعود هذا الارتفاع في الأسعار إلى الطلب القوي المدفوع بالنمو السكاني وتكوين أسر جديدة، بالإضافة إلى العرض المحدود من المنازل.
التمويل العقاري وقطاعات أخرى
في مجال التمويل، تم إبرام 12,288 رهن عقاري في هذا الربع، ما يمثل 66% من عمليات البيع، وهو انخفاض عن 71.4% في الربع السابق. تجاوز حجم الموارد السنوية للرهن العقاري على المساكن 1,580 مليون يورو، مع نمو سنوي بنسبة 25.6%. انخفض متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الجديدة إلى 2.76%، مما حسّن الوصول إلى التمويل مع قسط شهري للرهن العقاري قدره 603 يورو.
أظهرت قطاعات السوق الأخرى أيضًا ديناميكية. سجلت المحلات التجارية 504 عمليات ربع سنوية، محققة أقصى معدل سنوي بلغ 1,832 صفقة بيع. حققت الصناعات 217 عملية في الربع، مع زيادة سنوية بنسبة 22.2%. كما أظهرت المخازن ومرائب السيارات نشاطًا، على الرغم من وجود اختلافات في أرقام مبيعاتها.
في الختام، لا يزال سوق العقارات في أراغون يظهر ديناميكية قوية، مدفوعة بعوامل ديموغرافية واقتصادية، على الرغم من التحديات المتعلقة بعرض المنازل المحدود. وفقًا للخبراء، قد تستمر هذه الاتجاهات في المدى القصير، نظرًا للاختلال بين العرض والطلب.
