أسفرت انهيارات إيفرجراند عن سجن مدى الحياة للرجل الذي بنى واحدة من أكبر إمبراطوريات العقارات في الصين. وقد حكمت محكمة الشعب المتوسطة في شنتشن يوم الخميس على شيو جياسين، مؤسس ورئيس المجموعة السابق، بالسجن مدى الحياة بسبب سلسلة من الجرائم المالية المرتكبة خلال سنوات توسيع الشركة.
تشمل الحكم، الذي لا يزال في المرحلة الأولية، فقدان حقوقه السياسية مدى الحياة ومصادرة جميع ممتلكاته الشخصية. كما أمرت المحكمة بمواصلة استعادة الأرباح المكتسبة بشكل غير قانوني وتخصيص المبالغ المناسبة لتعويض الأضرار الناجمة.
شيو جياسين، البالغ من العمر 67 عامًا والمعروف دوليًا بإصدار اسمه الكانتوني، هووي كا يان، أصبح واحدًا من أغنى رجال الأعمال في آسيا. ارتبطت مسيرته بالنمو الاستثنائي للسوق العقاري الصيني، ولاحقًا بالأزمة التي بدأت بالظهور عندما توقفت إيفرجراند عن مواجهة ديون تجاوزت 300 مليار دولار.
ست سنوات من الاحتيال المالي
تعتبر المحكمة أن شيو كان يمارس السيطرة الفعّالة على إيفرجراند وكان يدير عمليات المجموعة وعدد من الشركات المرتبطة بها، بما في ذلك إيفرجراند العقارية وإيفرجراند الثروة.
بين عامي 2016 و2021، وفقًا للمحكمة، لجأت إيفرجراند وذراعها العقاري الرئيسي ومؤسسها بشكل مستمر وعلى نطاق واسع إلى تزوير المعلومات المالية. شملت الممارسات تضخيم الأصول، وإخفاء الالتزامات، وتقديم صورة عن الوضع الاقتصادي للمجموعة لا تتوافق مع الواقع.
أدت التصرفات إلى جرائم تتعلق بالقبض غير القانوني على الودائع، والاحتيال في الحصول على الأموال، والإصدار الاحتيالي للأوراق المالية، والإفشاء غير النظامي للمعلومات ذات الصلة. كما تعتبر العدالة الصينية أن إيفرجراند وشيو استخدموا الرشوة للوصول إلى موارد من مؤسسات مالية والحصول بشكل غير قانوني على قروض وأموال من قطاع التأمين.
غرامات بمليارات الدولارات لإيفرجراند
العقوبات لا تؤثر فقط على المؤسس. تم الحكم على مجموعة إيفرجراند بدفع 8,820 مليون يوان، حوالي 1,100 مليون يورو بسعر الصرف الحالي، بينما ستدفع إيفرجراند العقارية 7,000 مليون يوان، ما يقرب من 900 مليون يورو.
لقد قامت العدالة الصينية أيضًا بمحاكمة عشرات الأشخاص المرتبطين بالقضية. تلقت خمسة من كبار المديرين السابقين أحكامًا تتراوح بين ستة وثمانية عشر عامًا في السجن، بالإضافة إلى غرامات أو مصادرات للممتلكات.
من عملاق عقاري إلى ديون تتجاوز 300 مليار
تأسست إيفرجراند في عام 1996 وتم إدراجها في البورصة في هونغ كونغ في عام 2009. خلال السنوات التالية، استفادت من النمو الحضري الصيني، وزيادة الطلب على السكن، وسهولة الوصول إلى التمويل لتطوير مشاريع في العديد من المدن.
في عام 2021، اعترفت إيفرجراند بمشاكل السيولة وبدأت في إخفاق التزاماتها المالية. بحلول ذلك الوقت، كان لديها التزامات تتجاوز 300 مليار دولار، وهو رقم وضعها بين أكثر شركات العقارات مديونية في العالم.
أصبح انهيارها أحد أكثر التعبيرات وضوحًا عن المشاكل التي كان سوق العقارات في الصين يمر بها. ومن ثم، واجهت شركات تطوير أخرى كبيرة صعوبات، على الرغم من أن الأوضاع المالية والعمليات كانت مختلفة.
أزمة لم تغلقها الصين بعد
تغلق إدانة شيو جياسين جزءًا قضائيًا من تاريخ إيفرجراند، لكنها لا تحل العواقب الاقتصادية لانهيارها. لا يزال الدائنون يحاولون استعادة جزء من استثماراتهم، ولا يزال تصفية المجموعة عملية معقدة.
لم تنتهِ أزمة العقارات مع إيفرجراند أيضًا. لا يزال القطاع يمثل أحد المشاكل الهيكلية الرئيسية في الاقتصاد الصيني، بعد عقود اكتسبت فيها الإنشاءات السكنية، وبيع الأراضي، والاستثمارات المتعلقة بالسكن وزنًا كبيرًا في النشاط الاقتصادي.
نهاية مرحلة من الرأسمالية العقارية الصينية
يسمح الحكم بملاحظة التباين بين فترتين من الاقتصاد الصيني. أصبحت إيفرجراند تمثل مرحلة تميزت بالنمو الحضري السريع، والمشاريع السكنية الكبيرة، وسهولة تراكم الديون، والتوسع المستمر للأعمال.
أظهر النموذج حدوده عندما قررت الحكومة الصينية تقليل الرفع المالي في القطاع وبدأت المطورون الأكثر مديونية تواجه صعوبات في إعادة تمويل نفسها. كانت إيفرجراند هي الحالة الأكثر تطرفًا، ولكنها لم تكن الوحيدة.
لا يعني الحكم أن الصين قد حلت أزمتها العقارية. لكنه يمثل نهاية شخصية للذي كان على رأس الشركة التي مثلت بشكل أفضل التوسع الاستثنائي في القطاع العقاري الصيني والمخاطر المتراكمة خلال سنوات النمو الممول بالديون.
