ثلاث مجمعات سكنية جديدة تستعد لفتح أبوابها في سراغوسا بالتزامن مع بداية العام الدراسي. سيخصص اثنان منها للطلاب والثالث للشباب العاملين. أكثر من 1,100 مكان جديد يُظهر نمو سوق يجذب الاستثمارات الخاصة ويحوّل عرض الإقامة الشبابية في المدينة.
ستواجه سراغوسا بداية العام الدراسي المقبل مع زيادة كبيرة في قدرتها على استيعاب الطلاب والشباب. ثلاث إقامات جديدة تستعد لفتح أبوابها في سبتمبر وستضيف معًا أكثر من 1,100 مكان، وهو عدد كبير لمدينة تستقبل كل عام آلاف الطلاب القادمين من أماكن أخرى، وفي نفس الوقت تواجه صعوبات في الوصول إلى السكن لفئة الشباب.
تستجيب المنشآت الجديدة أيضًا لاحتياجات مختلفة. سيكون اثنان من المجمعات مخصصين للسوق الجامعي، في حين أن الثالث، ألوها بايرينيوس، يقدم نموذجًا موجهًا للشباب العاملين الذين يسعون للاستقلال. في كلا الحالتين، تظهر ميول مشتركة: مباني تحتوي على غرف أو استوديوهات صغيرة خاصة مصحوبة بالعديد من المساحات المشتركة للعمل وممارسة الرياضة أو التواصل.
للتحول أيضًا بعد عقاري. يمثل مشروعان فقط من المشروعات التي تمكنا من تحديدها استثمارات قريبة من 58 مليون يورو، تشمل حوالي 18 مليون مخصصة لألوها بايرينيوس وحوالي 40 مليون تتعلق بـ Bravo Students Zaragoza.
حي الأكتور يتركز فيه جزء كبير من الأماكن الجديدة
واحدة من الافتتاحات الرئيسية ستكون براڤو ستودنتس سراغوسا، التي تقع في Avenida José Atarés، على الضفة اليسرى. يشغل المشروع أراضي المقر القديم لـ CEOE أراغون ويتكون من مبنيين مكونين من ثمانية طوابق.
بقدرة تبلغ حوالي 670 مكانًا، ستكون أكبر سكن للطلاب في أراغون. يتم دعم المشروع من قبل King Street Capital وMedinvest وقد استلزم استثمار حوالي 40 مليون يورو. موقعه يسمح أيضًا بالاتصال عبر وسائل النقل العامة بمختلف المناطق الجامعية في سراغوسا.
يمكن أن تكون الغرف فردية أو مزدوجة. الأولى، بحوالي 16 مترًا مربعًا، تحتوي على حمام خاص ومساحة مطبخ، بينما تصل المزدوجة إلى حوالي 22 مترًا مربعًا وتحتوي أيضًا على حمام خاص ومطبخ مشترك. الأسعار المنشورة تبدأ حاليًا من 495 يورو شهريًا لكل شخص للغرف المزدوجة.
يتضمن المجمع أيضًا مسبحًا وصالة رياضية وغرف دراسة وغيرها من المساحات المشتركة. تشمل الخدمات مثل الواي فاي، واللوازم، والتنظيف الأسبوعي، وتغيير الملاءات في الصيغ المعلن عنها من قبل السكن.
على بعد مسافة قصيرة، يوجد مشروع آخر سيفتح أبوابه هذا العام. ألوها بايرينيوس يقع في Avenida de los Pirineos، بجوار جسر سانتياجو، على قطعة أرض عامة تم منحها من خلال منح طويلة الأجل. مفهومه مختلف لأنه ليس مُخططًا حصريًا كسكن جامعي.
ألوها بايرينيوس وإقامة الشباب العاملين
ألوها بايرينيوس موجه للشباب الذين تقل أعمارهم عن 30 عامًا، وخاصة الذين أنهوا دراستهم ويبدأون مراحلهم الأولى في حياتهم العملية. يشتمل المشروع على 336 استوديو للإيجار بأسعار معقولة واستثمار خاص مُقدّر بـ 18 مليون يورو.
تبلغ مساحة الاستوديوهات حوالي 16 مترًا مربعًا وتحتوي على حمام وسرير وخزانة وطاولة ومساحة مطبخ. تم تصميم المشروع بإيجارات حول 400 يورو شهريًا، على الرغم من أن الشروط النهائية للوصول يجب أن تُتحقق في التسويق الحالي.
يتضمن المبنى مكتبة، ومساحات لعمل مشترك، وصالة رياضية، ومقهى، ومغسلة، وشرفات، ومساحات مجتمعية مختلفة. كما سيحتوي أيضًا على قاعة سينما ومناطق عمل وتواصل موزعة بين مباني المجمع.
سراغوسا تجذب الاستثمار في الإقامات
لا تُعتبر الافتتاحات ظاهرة معزولة. المدينة بها بالفعل مشغلون خاصون وإقامات بميزات متنوعة، وما زالت تستقبل مشروعات جديدة. من المقرر أن يكون أحدها بجوار المستشفى العسكري ومركز الدراسات اللاهوتية الإقليمية في أراغون، بالقرب من حرم سان فرانسيسكو.
ستحتوي الإقامة المستقبلية على 400 مكانًا أخرى وستشمل استثمارًا مُقدّرًا بـ 10.5 مليون يورو. من المتوقع فتحها في العام الدراسي 2027-2028، لذلك لا تُعتبر جزءًا من المنشآت الثلاثة التي ستبدأ العمل في سبتمبر.
يُظهر نمو السوق الجاذبية التي تكتسبها سراغوسا لمشغلي الإقامة الجامعية المتخصصين. وجود العديد من الحرم الجامعية، ووصول الطلاب من مقاطعات ودول أخرى، وتكاليف لا تزال تختلف عن تلك الموجودة في مدريد أو برشلونة، تخلق الظروف لتطوير هذا النوع من الأصول العقارية.
في الوقت نفسه، تتواجد التوسعات الخاصة بجانب صيغ الإقامة العامة والاجتماعية. تحافظ Zaragoza Vivienda وجامعة سراغوسا على برامج تهدف إلى تسهيل توفير غرفAffordable للطلاب، بينما يمتلك حكومة أراغون أيضًا إقامات شبابية مع عمليات تخصيص عامة.
توسيع أكثر من 1,100 مكانًا التي ستصل الآن يعزز بشكل كبير من خيارات الإقامة الشبابية في المدينة. لكنهم أيضًا يظهرون تغييرًا أعمق: السكن لم يعد يُعتبر مكانًا للنوم فقط خلال السنوات الجامعية، بل بدأ يتطور ليصبح منتجًا عقاريًا محددًا، مع خدمات، ومساحات مجتمعية، وصيغ مختلفة موجهة لكل من الطلاب والشباب الذين يبدأون حياتهم المهنية.
